限制期适用于“环境管理法”

Limitation Periods applicable to the Environmental Management Act 1 Velletta Lawyers Victoria BC

不列颠哥伦比亚省 环境管理法 sets out a comprehensive scheme with respect to the remediation of contaminated sites.  Central to that scheme is section 47 of the 法案, which permits a party who has incurred the cost of remediating a site to bring a court action to recover the costs of remediation.  In a typical 环境管理法 action, the party who has incurred the cost will seek contribution from the property’s previous owners and operators.  Even though the mechanisms in the 法案 是围绕“污染者付费”原则设计的 法案 使拥有或经营一个网站的各方难以逃避责任,因为举证责任在于那些当事人表明他们属于 法案 有限的例外情况见于第46条 法案。  结果,行动下 法案 can often involve parties that have had no involvement with the property for decades.  As a result, a frequent question asked by parties finding themselves in such a dispute is whether or not the BC 限制法 适用,或是否有任何与提出此类索赔相关的时间限制。

虽然 法案 does apply retroactively in the sense that all previous owners and operators the property can be found liable for the cleanup, a plaintiff does not have an indefinite time in which to bring their action.  In First National Properties Ltd.诉Northland Road Services Ltd.。,2008 BCSC 569, the court confirmed that the BC Limitation Act does apply to remediation claims pursuant to the Environmental Management Act.  In that case, the court found that the limitation clock started running once the Plaintiff was aware of the cost to remediate.  In JI Properties Inc.诉PPG Architectural Coatings Canada Inc.,2014 BCSC 1619,法院确认根据1996年“限制法”的六年限制适用。

在2012年通过之前 限制法, 似乎将对该修正案作出修正 环境管理法 可以随时提起诉讼。但是,当该立法通过时,没有对该立法作出相应的修改 环境管理法, 所以它现在仍然是 限制法 applies.  Thus, a plaintiff who incurs remediation costs ought to bring their cost recovery action swiftly, as the 法案 two year limit will likely come into play.  Further, it remains to be considered in a future case what effect, if any, the discoverability provisions of the new 限制法 有关成本回收的索赔。

关于作者:

Limitation Periods applicable to the Environmental Management Act 2 Velletta Lawyers Victoria BC

W. Eric Pedersen is a lawyer practicing in the civil litigation department at Velletta & Company. Mr. Pedersen has worked with the civil litigation department to achieve successful outcomes for individuals and businesses, appearing in Provincial Court, Supreme Court, and the British Columbia Court of Appeal.  Find out more about Eric by clicking 这里.

不列颠哥伦比亚省特许经营法案

Franchise_Act

在不列颠哥伦比亚省,特许经营权第一次受制于新法案的立法 特许经营法案 (“法案”)自2017年2月1日起生效。

 

随着该法案的颁布,不列颠哥伦比亚省成为加拿大第六个拥有特许经营权的省份,加入了艾伯塔省,曼尼托巴省,安大略省,新不伦瑞克省和爱德华王子岛。

 

不列颠哥伦比亚省政府认识到特许经营购买者正在进行重大投资,但由于缺乏知识,经验和获得专家建议,他们有时在完全依赖提供特许经营权的公司提供的信息时处于劣势。该法案有助于纠正这种不平衡,并通过规范监管要求来支持特许经营权的扩张,同时鼓励BC省特许经营商在BC出售特许经营权的投资现在必须至少在执行前14天向潜在的特许经营者提供合规的披露文件。特许经营协议或支付与特许经营有关的任何代价。本公开包括(但不限于)商业机会本身的描述,特许经营商为获得和经营特许经营业务必须支付的所有费用和成本的清单,涉及特许人或其附属公司的任何诉讼的详情,描述授予的任何领土,以及现有和前任特许经营商的名单,以便联系潜在客户以获取更多信息。经审计或审阅的财务报表也必须是披露方案的一部分,以及预期特许经营人必须执行的所有合同的副本。

此外,该法还对某些索赔提出追溯申请,包括与违反公平交易义务和联系权有关的损害索赔。这意味着,自2017年2月1日起,特许经营商和特许经营商能够就2017年2月1日之前签订的特许经营协议的履行和执行中违反诚信义务和公平交易的行为提出索赔。

以下是该法案主要条款的简要概述。

法案:

Application – 该法适用于在法案生效之前,之后或之后签订的任何特许经营协议以及续签或延长特许经营协议。

Fair Dealing – 在特许经营协议的履行和颁布中,特许人和被特许人都有公平交易的义务,包括善意和合理的商业标准。

关联权 - 特许经营人可以与其他特许经营人联系,并可以组建或加入特许经营组织。

A franchisor and a franchisor’s associate must not, directly or indirectly, penalize, attempt to penalize or threaten to penalize a franchisee for associating with other franchisees, or for forming or joining an organization of franchisees.

泄露 - 特许人必须在签署特许经营协议至少14天和支付任何代价之前,向潜在的特许经营者提供披露文件,其中包括有关特许经营权的财务和其他相关信息。

解除权利 - 如果特许人未能提供令人满意的披露,则特许经营者有权取消特许经营协议。

Damages – 如果被特许人因披露文件或重大变更声明中的失实陈述而遭受损失,或者由于特许人未能遵守该法案关于重大变更的披露要求的规定,则被特许人有权对特许人,特许人的经纪人,特许人的合伙人以及签署披露文件的每个人提起诉讼。

试图影响管辖权无效 – provides that a provision in the franchise agreement to restrict the application of the law of the province is void with respect to claims arising under a franchise document to which this Act will apply, including in respect of arbitration.

总之,该法旨在通过继续在加拿大建立统一的监管制度,并使更加复杂的特许经营者已经遵循的特许经营实践标准化,使特许经营者受益。同样,该法案将为通常是小企业经营者的BC特许经营商提供适当和必要的法律保护。

查看全文 不列颠哥伦比亚省Franch1ises法案.

 

The British Columbia Franchises Act 3 Velletta Lawyers Victoria BCNatalia M. Velletta是Velletta&Company的一名学生。在追求对法律的热情之前,纳塔利娅曾就读于维多利亚大学,并获得了本科学历。 Natalia还在不列颠哥伦比亚省政府的机动车辆监督下工作。