Builders_Lien

建筑商留置权和如何获得建设支付

建筑业是因未支付账单,工作范围以及工作是否正确而经常发生争议的地方之一。最终结果是,商人经常因为他们在项目上完成的工作而获得报酬。事实上许多建筑项目都是基于口头协议和握手完成的,而且你有一个有争议的争议的秘诀。更糟糕的是,如果您是分包商,与您达成协议的总承包商可能会破产,让您做出一个不容易执行的干判。

 

法律已经发展到承认纠纷经常出现在建筑中,并且有一些独特的因素可能使得难以获得报酬。这个问题的法律解决方案的最终结果是不列颠哥伦比亚省 建筑商留置权法案 (法案”)。为了保护承包商和分包商,该法案规定了特殊补救措施。为了符合这些补救措施的资格,您必须严格遵守该法案。如果您错过截止日期或在提交留置权时出错,您的留置权可能会无效,如果财产所有者或任何其他对留置权要求感兴趣的人将您带到法庭,则可能会被取消。如果您在法庭上败诉,您可能还需要支付成功的一方的法律费用。

 

该法案允许提供工作或材料的人改进财产,并且有未支付的发票,以提交建筑物留置权来反对财产的所有权。留置权然后继续标题,如抵押或其他负担。搜索房产所有权的人,例如有兴趣购买房产的人,将会看到留置权并收到您的索赔通知。

 

一旦您提交了留置权,财产所有者和任何总承包商可能更愿意协商您的发票付款。如果提交留置权不够并且仍然存在争议,那么您最终可能必须将您的案件告上法庭并执行您的留置权要求。

 

留置权为您的索赔提供安全保障,违反您所处理的财产的所有权。即使主承包商破产,并且您没有直接与房产所有者签订合同,您仍然可以从房主那里收回至少部分未付发票。这首先对业主来说似乎不公平,但请记住,在该物业工作的商人改善了物业,并可能增加其价值。

 

不幸的是,虽然“建筑师留置权法”为商人提供了有价值的保护,但它也非常复杂,并且在一篇简短的文章中无法完全解释。该法案还涉及从业主,总承包商和分包商一直保持下来的一系列遏制措施。不幸的是,这些挫折通常没有得到妥善处理,特别是在较小的项目中,当事方可能习惯于更加非正式地做事。如果不恰当地处理挫折,可能会使事情进一步复杂化。

 

如果您面临建设者留置权问题,与律师协商可能是有意义的。 涉及的时间紧迫,如果您未能在时间表内提交留置权,那么您可能完全失去提交建设者留置权的权利。 在某些情况下,截止日期可能是您完成工作后45天。这使得它成为一个非常紧迫的时间表,当你考虑到许多发票到期并且在发出后30天才支付。由于时间紧迫,您应该尽快与律师联系如果您怀疑您的发票不会按时支付。

 

如果您面临建设者留置权的情况,Velletta&Company提供 免费咨询 讨论您的情况以及我们如何帮助您获得发票付款。

 

Cadeyrn Christie是Velletta&Company的民事诉讼律师和商业律师。作为前任商人,企业主和高绩效运动员,Cadeyrn专注于为个人和企业提供动态代表。